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> Plataforma 100% digital de Financiamiento Participativo Financiero (crowdfunding inmobiliario) en Perú, autorizada y supervisada por la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV). Permite invertir desde S/ 20 en operaciones vinculadas a vivienda social, PYMEs y desarrollo inmobiliario, con rentabilidad competitiva y garantías según cada proyecto.

Operada por Inversiones.Io Peru Sociedad Administradora de Plataforma de Financiamiento Participativo Financiero S.A.C. (RUC 20605667351), autorizada por la SMV desde 2022 (RD 067-2022) y regulada bajo el DU 013-2020 y la Res. 045-2021-SMV/02. Oficina: Av. Rivera Navarrete 501, San Isidro, Lima, Perú. Contacto: contacto@inversiones.io / +51 902 832 283.

## Producto

- [Invertir](https://app.inversiones.io/proyectos-a-financiar): Panel de operaciones activas para invertir desde S/ 20, con TEA, plazo y garantías por proyecto.
- [Simulador de rentabilidad](https://inversiones.io/#simulador): Estima el retorno de una inversión según monto, plazo y TEA.

## Academia — Guías

- [¿Qué es la TEA y cómo se calcula?](https://inversiones.io/guias/tea-que-es): La TEA mide cuánto ganas realmente en un año considerando la capitalización de intereses; es el número clave al comparar operaciones.
- [Cómo diversificar con S/ 1,000 entre 5 operaciones](https://inversiones.io/guias/diversificar-1000-soles): Repartir el capital entre varias operaciones reduce el impacto de un incumplimiento.
- [¿Qué factores considerar antes de escoger una operación para invertir?](https://inversiones.io/guias/factores-escoger-operacion): No basta con mirar la tasa; también importan el tipo de financiamiento, el plazo, el riesgo y el encaje en la cartera.
- [Diferencia entre garantía hipotecaria y aval solidario](https://inversiones.io/guias/garantia-hipotecaria-vs-aval): Conocer la diferencia ayuda a evaluar el riesgo real de cada operación.
- [Impuestos sobre tus rendimientos: lo que debes declarar](https://inversiones.io/guias/impuestos-rendimientos): Los intereses tributan como renta de segunda categoría; Inversiones.io retiene el 5% automáticamente.
- [Pagaré, factoring y cartera comercial: ¿qué los distingue?](https://inversiones.io/guias/pagare-factoring-cartera): Estos tres términos aparecen en las fichas técnicas como tipos de garantía o estructura.
- [Renta fija vs variable: dónde encajan las operaciones](https://inversiones.io/guias/renta-fija-vs-variable): Las operaciones de deuda privada de la plataforma son renta fija, a diferencia de acciones o fondos mutuos.
- [Señales de alerta antes de invertir en un proyecto](https://inversiones.io/guias/senales-alerta-invertir): Ciertas características de una operación deben hacer pausar antes de comprometer capital.

## Sala de noticias — Artículos

- [Personas solteras podrán acceder a subsidios para su primera vivienda, según nuevo reglamento](https://inversiones.io/noticias/bono-vivienda-solteros-nuevo-reglamento) (2026-07-31): El proyecto de reglamento de la Ley de Vivienda de Interés Social plantea ampliar el acceso a personas solteras o sin carga familiar.
- [El desafío jurídico de la vivienda digna](https://inversiones.io/noticias/desafio-juridico-vivienda-digna-bono-familiar-habitacional) (2026-07-31): La propuesta de incrementar el Bono Familiar Habitacional para jóvenes estudiantes exige transparencia y seguridad jurídica para los beneficiarios.
- [Inversiones.io canalizó más de S/ 57 millones para vivienda social mediante crowdfunding en el primer semestre](https://inversiones.io/noticias/inversiones-io-57-millones-vivienda-social-primer-semestre) (2026-07-30): Crecimiento de 53% en capital colocado frente al mismo periodo de 2025, con cerca de 4,000 inversionistas participantes.
- [Elmer Cuba asume el MEF: una señal técnica para recuperar confianza e impulsar inversiones](https://inversiones.io/noticias/elmer-cuba-mef-senal-tecnica-confianza-inversiones) (2026-07-29): El nuevo ministro de Economía y Finanzas llega con el reto de fortalecer la confianza del mercado y la inversión privada.
- [Nuevo reglamento de vivienda social: ¿qué cambios plantea para beneficiarios e inmobiliarias?](https://inversiones.io/noticias/reglamento-vivienda-social-cambios-beneficiarios-inmobiliarias) (2026-07-25): Se plantea que los beneficiarios no puedan vender ni alquilar la vivienda durante los primeros cinco años.
- [Inversiones.io se incorpora a Perú Sostenible y fortalece su compromiso con el desarrollo sostenible de la vivienda social](https://inversiones.io/noticias/inversiones-io-peru-sostenible) (2026-07-22): La fintech se suma a la principal red empresarial de sostenibilidad del país.
- [Fideicomisos administran más de S/ 45 mil millones: ¿será el 2026 un año de aceleración para la industria?](https://inversiones.io/noticias/fideicomisos-45-mil-millones) (2026-07-01): El mercado fiduciario peruano crece impulsado por el sector inmobiliario y el financiamiento corporativo.
- [Gratificación 2026: 5 cosas que debes considerar para hacer buen uso de este dinero extra](https://inversiones.io/noticias/gratificacion-2026-5-consejos) (2026-07-07): Cómo ordenar finanzas, reducir deudas y construir patrimonio antes de gastar la gratificación.
- [¿Cuáles son los 5 hábitos para mejorar los ahorros en la segunda mitad del año?](https://inversiones.io/noticias/habitos-ahorro-segundo-semestre) (2026-07-03): Pequeños cambios de hábito para cerrar el año con mejor salud financiera.
- [Inversiones.io se incorpora a CAPECO y refuerza su apuesta por la vivienda social en el Perú](https://inversiones.io/noticias/inversiones-io-capeco) (2026-06-25): La plataforma se suma al principal gremio constructor del país.
- [Inversiones IO organizó el primer Congreso de Vivienda Social en Arequipa](https://inversiones.io/noticias/congreso-vivienda-social-arequipa) (2026-06-19): El evento buscó promover el desarrollo de vivienda social en el sur del país.
- [¿Por qué el crowdfunding financiero gana espacio en el Perú?](https://inversiones.io/noticias/crowdfunding-financiero-gana-espacio-peru) (2026-06-15): El financiamiento participativo financiero crece impulsado por empresas que buscan nuevas fuentes de capital.
- [Del S/ 3.62 de abril al S/ 3.39 post-elecciones: cómo el sol navegó la segunda vuelta](https://inversiones.io/noticias/dolar-cierra-abril) (2026-06-15): El tipo de cambio bajó conforme el mercado digirió el perfil de los candidatos a la segunda vuelta.
- [Inversiones IO crece 75% en colocación de capital para vivienda social en Q1 2026](https://inversiones.io/noticias/inversiones-io-crece-75-vivienda-social-2026) (2026-06-15): La plataforma colocó S/ 31.1 millones entre enero y marzo, impulsada por la demanda sostenida de vivienda social.
- [Preventa de viviendas domina el mercado inmobiliario](https://inversiones.io/noticias/preventa-viviendas-domina-mercado) (2026-06-15): La compra de inmuebles en planos o en construcción lidera el sector.
- [¿Por qué el sol peruano mantiene su estabilidad en plena campaña electoral?](https://inversiones.io/noticias/sol-peruano-estabilidad-campana-electoral) (2026-06-15): La autonomía del BCR y la fortaleza macroeconómica sostienen la confianza en la moneda pese a la incertidumbre electoral.
- [Vivienda social: inversión resiliente ante los ciclos políticos en Perú](https://inversiones.io/noticias/vivienda-social-inversion-sostenible-ciclos-politicos) (2026-06-15): La vivienda social se posiciona como un segmento con demanda estructural más allá de la coyuntura política.
- [Cómo el sector inmobiliario peruano superó las expectativas en 2026](https://inversiones.io/noticias/inmobiliario-supero-expectativas-2026) (2026-05-13): Las operaciones de financiamiento crecieron 38% en el primer trimestre; Lima y el norte concentran la demanda.
- [Diversificar tu portafolio: 5 reglas que todo inversionista debería seguir](https://inversiones.io/noticias/diversificar-portafolio-5-reglas) (2026-05-12): Guía simple para empezar a invertir o proteger el capital ya construido, con ejemplos peruanos.
- [Reformas tributarias 2026: lo que cambia para inversionistas individuales](https://inversiones.io/noticias/reformas-tributarias-2026) (2026-05-10): Análisis del paquete de reformas y su efecto en declaraciones, retenciones y rendimientos.
- [52 mil familias accedieron a vivienda formal en 2025](https://inversiones.io/noticias/demanda-inmobiliaria-2025-52mil-familias) (2025-06-15): El mayor impulso vino de los programas Techo Propio y Crédito Mi Vivienda del Ministerio de Vivienda.

## Sala de noticias — Videos

- [¿Quieres invertir en inmuebles en Perú, pero no sabes por dónde empezar?](https://inversiones.io/noticias/4-formas-de-invertir-en-inmuebles-peru): Cuatro formas de participar en el sector inmobiliario, desde compra directa hasta alternativas más accesibles.
- [5 errores que debes evitar a la hora de invertir](https://inversiones.io/noticias/5-errores-que-debes-evitar-al-invertir): Errores comunes que pueden afectar el portafolio de un inversionista.
- [Los 5 hábitos del buen inversionista](https://inversiones.io/noticias/5-habitos-del-buen-inversionista): Disciplina, análisis, seguimiento y diversificación como base de mejores decisiones.
- [6 señales que confirman que estás desarrollando inteligencia financiera](https://inversiones.io/noticias/6-senales-inteligencia-financiera): Cómo tomar mejores decisiones de dinero y construir hábitos financieros.
- [¿Está preparada la economía peruana para afrontar el próximo ciclo político?](https://inversiones.io/noticias/economia-peruana-ciclo-politico-jose-bueno): Fortalezas macroeconómicas del país frente a escenarios de volatilidad política.
- [¿Se puede generar dinero cuando uno no está trabajando?](https://inversiones.io/noticias/ingresos-residuales-crowdfunding-inmobiliario): Ingresos residuales, desde alquiler de inmuebles hasta crowdfunding inmobiliario.
- [Tips que dejaron los mejores inversionistas de la historia](https://inversiones.io/noticias/tips-mejores-inversionistas-historia): Lecciones sobre entender dónde se invierte, mantener la calma y diversificar.

## Regulación y transparencia

- [Regulaciones](https://inversiones.io/regulaciones): Marco regulatorio SMV (DU 013-2020, Res. 045-2021-SMV/02) y tributación de rendimientos.
- [Nosotros](https://inversiones.io/nosotros): Historia, autorización SMV (RD 067-2022) y cifras de la plataforma.

## Optional

- [Glosario](https://inversiones.io/glosario): Definiciones de términos financieros usados en la plataforma.
- Podcast Inversiones.io: episodios sobre renta fija/variable, mercado inmobiliario regional y coyuntura económica, embebidos vía Spotify dentro de la sala de noticias (sin URL propia en el sitio).
- [Términos y condiciones](https://cdn.inversiones.io/documentos/TC-INVIOP-JUN2026.pdf)
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