# ¿Qué es el Bono Familiar Habitacional y cómo ayuda a tener una vivienda propia?

> El BFH es un subsidio económico que entrega el Estado peruano para facilitar el acceso a una vivienda formal. A través del programa Techo Propio, las familias que cumplen los requisitos pueden recibirlo.

- Publicado: 2026-10-21
- Autor: Redacción
- Categoría: inmobiliario
- Etiqueta: Fundamentos

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Acceder a una vivienda propia sigue siendo un desafío para miles de familias peruanas. Para reducir la [brecha habitacional](https://inversiones.io/noticias/deficit-vivienda-tema-economico-peru/), el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), mediante el programa Techo Propio, ofrece el Bono Familiar Habitacional, una ayuda económica que se entrega por única vez y no debe devolverse.

A diferencia de los préstamos hipotecarios, el BFH no genera intereses ni cuotas de devolución para la familia beneficiaria. Su finalidad es complementar el ahorro familiar y facilitar la compra, construcción o mejoramiento de una vivienda, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por el programa.

## ¿Cuánto dinero entrega el Bono Familiar Habitacional en 2026?

El monto depende de la [modalidad de Techo Propio](https://inversiones.io/noticias/techo-propio-modalidades-avn-csp/) a la que acceda la familia:

| Modalidad | Monto del bono en 2026 | ¿Para quiénes es? |
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| Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) | S/ 47,850 a S/ 58,300 | Familias que desean comprar una vivienda nueva y no tienen otra propiedad. |
| Construcción en Sitio Propio (CSP) | S/ 33,000 | Familias que tienen un terreno propio y necesitan construir su vivienda. |

En [AVN](https://inversiones.io/noticias/invertir-proyectos-avn-techo-propio/), el bono varía según el tipo y valor de la vivienda. En CSP pueden aplicarse montos adicionales en casos específicos, como familias con integrantes con discapacidad. Para acceder al beneficio, las familias deben conformar un grupo familiar, no haber recibido anteriormente apoyo habitacional del Estado y cumplir los límites de ingresos establecidos. En 2026, el ingreso familiar mensual no debe superar los S/ 3,715 para comprar ni los S/ 2,706 para construir o mejorar una vivienda.

Además, quienes postulan a AVN no deben tener vivienda ni terreno propio y necesitan acreditar el ahorro correspondiente. En CSP, deben contar con un terreno inscrito en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenes, y un ahorro mínimo de S/ 2,475. La inscripción depende de las convocatorias habilitadas por el programa.

## ¿Por qué es importante para la vivienda social?

El Bono Familiar Habitacional no solo beneficia a quienes buscan una vivienda propia. También contribuye a impulsar la construcción formal, movilizar proveedores, generar empleo y ampliar la oferta de vivienda social en diferentes regiones del Perú.

Para el sector inmobiliario, estos subsidios ayudan a que más familias puedan acceder a proyectos habitacionales. En ese contexto, la inversión inmobiliaria y el crowdfunding pueden complementar el financiamiento de desarrolladores que participan en las modalidades AVN y CSP, aunque la existencia del bono no garantiza el pago de las obligaciones de un proyecto.

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