¿Puede el canon acelerar el acceso a vivienda social?

El Gobierno Regional de Áncash y el Ministerio de Vivienda suscribieron un acta de compromiso para evaluar el financiamiento de Bonos Familiares Habitacionales del programa Techo Propio con recursos del canon regional. El objetivo es ampliar las oportunidades de acceso a vivienda digna para familias de Áncash.

El mecanismo no es nuevo, pero sí puede ganar mayor relevancia. El MVCS ya ha señalado que los gobiernos regionales y locales pueden usar recursos del canon para financiar la construcción o compra de viviendas del programa Techo Propio en sus jurisdicciones, en el marco de la Ley N.º 30848.

Desarrollo regional

La experiencia de San Marcos, en Áncash, muestra cómo este modelo puede trasladarse a proyectos concretos. En 2026 se aprobó una convocatoria para otorgar hasta 138 Bonos Familiares Habitacionales en la modalidad de Construcción en Sitio Propio, financiados con recursos del canon de la Municipalidad Distrital de San Marcos.

Para el mercado inmobiliario, este tipo de medidas es relevante porque conecta recursos regionales con una necesidad estructural: más vivienda formal. A diferencia de algunos segmentos de departamentos en Lima, donde la oferta está más alineada con la demanda, en vivienda social todavía hay más familias buscando una solución habitacional que proyectos disponibles para atenderlas.

Si el uso del canon se ejecuta con reglas claras, criterios técnicos y coordinación con el Fondo Mivivienda, puede convertirse en una herramienta para acelerar la oferta de vivienda social fuera de Lima. El reto será que estos recursos no solo financien bonos, sino que también ayuden a desarrollar proyectos sostenibles, con servicios básicos, suelo habilitado y capacidad real de ejecución.