# ¿Por qué construir formalmente cambia el futuro de una familia? > La Construcción en Sitio Propio viene ganando protagonismo dentro de Techo Propio. Este modelo permite que familias con terreno propio accedan a una vivienda formal, segura y conectada a mejores oportunidades. - Publicado: 2026-09-30 - Autor: Redacción - Categoría: inmobiliario - Etiqueta: Opinión - Minutos de lectura: 2 [Versión HTML](https://inversiones.io/noticias/construir-formalmente-futuro-familia/) --- Durante años, muchas familias peruanas contaban con un terreno, pero no con los recursos necesarios para construir una vivienda adecuada. Esa realidad explica el avance de la modalidad [Construcción en Sitio Propio](http://inversiones.io/noticias/techo-propio-modalidades-avn-csp/), conocida como CSP, dentro del programa Techo Propio. En 2025 se desembolsaron 32,671 bonos para CSP, frente a 12,429 bonos para Adquisición de Vivienda Nueva, lo que muestra el peso creciente de esta alternativa. El crecimiento también se refleja en la distribución del programa. CSP pasó de representar el 66% de los bonos de estas dos modalidades en 2024 a 72.5% en 2025. Además, movilizó más de S/ 1,132 millones, frente a los más de S/ 589 millones destinados a AVN. ## Construcción formal y desarrollo regional La importancia de CSP está en que aprovecha un activo que muchas familias ya tienen: el terreno. A partir de ahí, el bono permite avanzar hacia una vivienda formal, reduciendo la autoconstrucción precaria y promoviendo mejores condiciones de seguridad, habitabilidad y orden urbano. Para 2026, el Ministerio de Vivienda lanzó una primera convocatoria nacional de CSP por hasta 14,880 bonos, con una inversión superior a S/ 519 millones y cobertura en las 24 regiones del país. Sin embargo, los datos de 2025 muestran que La Libertad, Piura, Ica, Lambayeque y San Martín concentraron más del 50% de los bonos otorgados por Techo Propio en CSP y AVN, lo que evidencia que aún existe espacio para [descentralizar más el acceso a vivienda formal.](https://inversiones.io/noticias/vivienda-social-crece-regiones-peru/) La vivienda social sigue enfrentando una brecha importante: hay más demanda que oferta formal disponible. Por eso, modalidades como CSP y AVN son claves para ampliar soluciones habitacionales, especialmente si se acompañan de financiamiento, capacidad técnica, promotores formales y mayor inversión privada. En Inversiones.io puedes revisar oportunidades de crowdfunding inmobiliario, comparar proyectos y empezar a construir tu portafolio de forma progresiva. [Crea tu cuenta gratis](http://app.inversiones.io) y conoce las alternativas disponibles.