# ¿Qué revela el crecimiento inmobiliario de Lima?

> El mercado de vivienda en Lima creció 30% en los últimos cuatro trimestres, según Capeco. La vivienda social aún enfrenta una brecha de oferta.

- Publicado: 2026-09-28
- Autor: Redacción
- Categoría: inmobiliario
- Etiqueta: Actualidad
- Minutos de lectura: 2

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El mercado inmobiliario de Lima mantiene una tendencia positiva. Según la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), la venta acumulada de viviendas en los últimos cuatro trimestres llegó a 32,222 unidades, un crecimiento de 30% frente al periodo previo. El dato confirma un mayor dinamismo del sector y refuerza el interés por invertir en vivienda formal en el Perú.

Pero el crecimiento no se distribuye igual en todos los segmentos. Mientras en algunos distritos de Lima la oferta de departamentos está más alineada con la demanda, la vivienda social sigue enfrentando una brecha más profunda: hay más familias buscando una vivienda formal que proyectos disponibles para atenderlas.

## Vivienda social: el reto de ampliar la oferta

Para que la vivienda social gane escala, no basta con que exista demanda. Se necesita suelo habilitado, servicios básicos, programas sostenidos como Techo Propio, reglas claras y financiamiento oportuno para que más promotores puedan ejecutar proyectos formales.

Ahí el [crowdfunding inmobiliario](https://inversiones.io/noticias/crowdfunding-peru-confiable/) puede cumplir un rol complementario. Al canalizar capital privado hacia proyectos con demanda real, puede ayudar a pequeños y medianos promotores a financiar etapas clave de sus desarrollos, especialmente en un segmento donde la necesidad habitacional sigue siendo alta.

El crecimiento de Lima muestra que existe apetito por [vivienda formal,](https://inversiones.io/noticias/frena-avance-vivienda-formal-peru/) pero también evidencia que el gran desafío está en llevar ese dinamismo hacia la vivienda social. En un mercado donde la demanda supera ampliamente la oferta, cada nuevo proyecto puede contribuir a cerrar brechas, generar empleo y fortalecer el desarrollo urbano.

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