# ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario y cómo funciona? > El crowdfunding inmobiliario permite invertir en proyectos de bienes raíces sin necesidad de comprar una propiedad completa. A través de plataformas digitales, las personas pueden participar desde montos accesibles. - Publicado: 2026-10-20 - Autor: Redacción - Categoría: macro - Etiqueta: Inversiones [Versión HTML](https://inversiones.io/noticias/crowdfunding-inmobiliario-como-funciona/) --- Tradicionalmente, realizar una inversión inmobiliaria requería contar con suficiente capital para comprar un departamento, terreno o local comercial. Hoy, el crowdfunding, también conocido como financiamiento participativo, permite que múltiples inversionistas aporten dinero para financiar proyectos inmobiliarios y recibir una rentabilidad según las condiciones acordadas. Este modelo **conecta a empresas desarrolladoras que necesitan financiamiento con personas interesadas en invertir.** En el Perú, el financiamiento participativo financiero está regulado por la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV), que supervisa a las sociedades administradoras autorizadas. **¿Cómo participar en crowdfunding inmobiliario?** El proceso comienza cuando una empresa solicita financiamiento para un proyecto. La plataforma evalúa la operación y, si cumple con sus criterios, publica información como el monto requerido, el plazo, la [tasa efectiva anual](https://inversiones.io/noticias/calcular-tea-ganancia-inversion/) estimada, la fuente de repago, las garantías y los riesgos. El inversionista revisa las oportunidades y decide cuánto aportar. En Inversiones.io, por ejemplo, se puede participar **desde S/ 20 por operación**. Una vez financiado el proyecto, la empresa receptora debe devolver el capital y pagar los intereses según el cronograma establecido, aunque los pagos están sujetos al cumplimiento de sus obligaciones. Una de las principales aplicaciones del crowdfunding inmobiliario es el financiamiento de vivienda social, mediante proyectos de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) y Construcción en Sitio Propio (CSP). De esta manera, el capital privado puede contribuir al desarrollo de viviendas formales para familias peruanas. Además, este modelo permite [diversificar](https://inversiones.io/noticias/diversificar-dinero-reducir-riesgos-inversion/) el dinero entre distintos proyectos, empresas y plazos, reduciendo el riesgo de concentración. Sin embargo, ninguna inversión está libre de riesgo, por lo que es importante revisar las condiciones, garantías y [fuentes de repago](https://inversiones.io/noticias/fuente-repago-inversion-inmobiliaria/) antes de participar. Trabaja tu dinero en la economía real. En Inversiones.io puedes revisar oportunidades de crowdfunding inmobiliario, comparar proyectos y empezar a construir tu portafolio de forma progresiva. [Crea tu cuenta gratis](http://app.inversiones.io) y conoce las alternativas disponibles.