# Sector inmobiliario peruano superó las expectativas en 2026

> Las operaciones de financiamiento crecieron 38% en el primer trimestre. Lima y el norte concentran la demanda.

- Publicado: 2026-05-13
- Autor: Daniela Torres
- Categoría: inmobiliario
- Etiqueta: Análisis
- Minutos de lectura: 6

[Versión HTML](https://inversiones.io/noticias/inmobiliario-supero-expectativas-2026/)

---

El primer trimestre de 2026 dejó cifras que pocos analistas habían anticipado. El crowdfunding inmobiliario en Perú registró un crecimiento del 38% en operaciones cerradas frente al mismo periodo del año anterior.

## Lima Norte lidera la expansión

Los distritos del cono norte —Los Olivos, Independencia, Comas— concentraron el 41% de los proyectos activos en plataformas de inversión colectiva. La combinación de precios más accesibles y demanda sostenida de primera vivienda explica el fenómeno.

## El corredor norte de provincias también crece

Trujillo, Piura y Chiclayo muestran un aumento del 22% en proyectos financiados respecto al mismo trimestre de 2025. El mercado de vivienda media en ciudades secundarias está atrayendo capital de Lima.

## TEA promedio se mantiene competitiva

A pesar del mayor flujo de capital hacia el sector, la TEA promedio de las operaciones de crowdfunding inmobiliario se mantiene entre 19% y 26% anual, muy por encima de alternativas bancarias.

## ¿Qué riesgos considerar?

Los expertos advierten sobre la concentración de riesgo en proyectos de pre-venta y la importancia de revisar las garantías reales antes de invertir. La diversificación entre al menos tres proyectos sigue siendo la recomendación estándar.